Linn
Tallinn — kinnisvarahinnad
Tallinn hinnatase on praegu 3 396 €/m² — 2. koht 68-st, kõrgem hinnatase kui 99%-l teistest.
Vaata kinnisvarahindu, võrdle kinnisvaratüüpe ja leia kõrgema või madalama hinnatasemega linnaosad ja asumid: Tallinn.
Kõrgeim hinnatase on: Kesklinn — 4 258 €/m². Madalaim on: Lasnamäe — 2 722 €/m².
Tallinn kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
3 396 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 2 992–3 874 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
3 396 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
2 992–3 874
Võrreldes: Eesti
+56,8 %
Tüüpiline kinnisvarahind
220 700 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Tallinn
3 396 €/m²
See lehekülg
Eesti
2 166 €/m²
+56,8 % võrreldes
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Linna asukoht: Eesti
Tallinn — 3 396 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (67)
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Tallinn?
Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Tallinn on 178 000 € (47 m²).
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 tuba403 kuulutust | 104 000 € | 84 000–141 000 € | 31 m² | 3 618 |
| 2 tuba1250 kuulutust | 178 000 € | 125 000–226 000 € | 47 m² | 3 673 |
| 3 tuba1203 kuulutust | 239 000 € | 160 000–320 000 € | 66 m² | 3 520 |
| 4 tuba508 kuulutust | 345 000 € | 239 000–489 000 € | 91 m² | 3 702 |
| 5 või enam tuba113 kuulutust | 540 000 € | 395 000–745 000 € | 136 m² | 3 890 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Tallinn, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Tallinn?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Tallinn – 3 tuba, 59 m², umbes 200 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +60 000 € (+30,2 %) | |
| 5 m² suurem | +15 000 € (+7,3 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +14 000 € (+7,1 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +7 000 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kolmetoalise korteri puhul piirkonnas Tallinn küsitakse umbes 60 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 15 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest ja umbes 14 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Asukoht
Kuidas kaugus kesklinnast mõjutab hinda: Tallinn
Müügis korterite küsitav ruutmeetrihind langeb kaugusega Vabaduse väljakust: kui kaugus kahekordistub, on hind keskmiselt umbes 11 % madalam. Kõrgeim on hind 0–1 km kaugusel, 4 429 €/m².
| Kaugus | Tulp | €/m² |
|---|---|---|
| 0–1 km | 4 429 €/m² | |
| 1–2 km | 4 184 €/m² | |
| 2–3 km | 3 980 €/m² | |
| 3–5 km | 3 307 €/m² | |
| 5–7,5 km | 3 046 €/m² | |
| 7,5–10 km | 3 342 €/m² | |
| 10–15 km | 3 612 €/m² |
Müügikuulutuste küsitavate ruutmeetrihindade mediaan, august–september 2026, linnulennult kaugus Vabaduse väljakust.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Tallinn ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Linnaosad: Tallinn — kõrgeimast madalaimani
Võrdle ruutmeetrihinda, tüüpilist hinnavahemikku ja erinevust võrreldes: Tallinn.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Tallinn |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kesklinn | 3 792–4 772 | +25,4 % | |
| 2 | Haabersti | 3 436–3 928 | +8,5 % | |
| 3 | Põhja-Tallinn | 3 111–4 114 | +7,1 % | |
| 4 | Kristiine | 3 195–3 875 | +3,6 % | |
| 5 | Pirita | 3 029–3 404 | -4,7 % | |
| 6 | Nõmme | 2 850–3 545 | -8,1 % | |
| 7 | Mustamäe | 2 751–3 569 | -13,6 % | |
| 8 | Lasnamäe | 2 490–2 970 | -19,8 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Tallinn
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Tallinn?
Hinnatase piirkonnas Tallinn on 3 396 €/m², tüüpilise vahemikuga 2 992–3 874 €/m².
Mitmes on Tallinn hinnatasemelt?
Tallinn on hinnareitingus 2. koht 68-st, kõrgem hinnatase kui 99%-l teistest.
Tallinn võrreldes: Eesti
Tallinn on 56,8 % kõrgem kui Eesti praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Tallinn?
Kesklinn on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 4 258 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.