Linn
Tartu linn — kinnisvarahinnad
Tartu linn hinnatase on praegu 2 663 €/m² — 8. koht 68-st, kõrgem hinnatase kui 90%-l teistest.
Vaata kinnisvarahindu, võrdle kinnisvaratüüpe ja leia kõrgema või madalama hinnatasemega linnaosad ja asumid: Tartu linn.
Kõrgeim hinnatase on: Vorbuse küla — 3 186 €/m². Madalaim on: Ilmatsalu alevik — 1 816 €/m².
Tartu linn kuulub Tartu maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 2 425 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
2 663 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 2 416–3 012 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
2 663 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
2 416–3 012
Võrreldes: Eesti
+22,9 %
Tüüpiline kinnisvarahind
155 400 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Tartu linn
2 663 €/m²
See lehekülg
Eesti
2 166 €/m²
+22,9 % võrreldes
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Linna asukoht: Eesti
Tartu linn — 2 663 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (67)
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Tartu linn?
Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Tartu linn on 140 000 € (46 m²).
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 tuba133 kuulutust | 93 000 € | 69 000–123 000 € | 28 m² | 3 404 |
| 2 tuba313 kuulutust | 140 000 € | 105 000–179 000 € | 46 m² | 3 039 |
| 3 tuba241 kuulutust | 189 000 € | 128 000–245 000 € | 65 m² | 2 778 |
| 4 tuba111 kuulutust | 254 000 € | 142 000–320 000 € | 82 m² | 2 663 |
| 5 või enam tuba19 kuulutust | 310 000 € | 230 000–372 000 € | 105 m² | 2 964 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Tartu linn, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Tartu linn?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Tartu linn – 2 tuba, 56 m², umbes 147 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Avar planeering | +15 000 € (+10,3 %) | |
| 5 m² suurem | +10 000 € (+6,8 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +5 800 € (+4,0 %) |
Tüüpilise kahetoalise korteri puhul piirkonnas Tartu linn küsitakse umbes 15 000 € rohkem avara planeeringu eest, umbes 10 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest ja umbes 5 800 € rohkem, kui korter pole esimesel korrusel.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Asukoht
Kuidas kaugus kesklinnast mõjutab hinda: Tartu linn
Müügis korterite küsitav ruutmeetrihind langeb kaugusega Raekoja platsist: kui kaugus kahekordistub, on hind keskmiselt umbes 14 % madalam. Kõrgeim on hind 0–1 km kaugusel, 3 476 €/m².
| Kaugus | Tulp | €/m² |
|---|---|---|
| 0–1 km | 3 476 €/m² | |
| 1–2 km | 3 024 €/m² | |
| 2–3 km | 2 861 €/m² | |
| 3–5 km | 2 429 €/m² |
Müügikuulutuste küsitavate ruutmeetrihindade mediaan, august–september 2026, linnulennult kaugus Raekoja platsist.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Tartu linn ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Linnaosad: Tartu linn — kõrgeimast madalaimani
Võrdle ruutmeetrihinda, tüüpilist hinnavahemikku ja erinevust võrreldes: Tartu linn.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Tartu linn |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vorbuse küla | 3 105–3 194 | +19,6 % | |
| 2 | Märja alevik | 3 030–3 348 | +19,2 % | |
| 3 | Tartu linn | 2 425–3 017 | +0,3 % | |
| 4 | Rahinge küla | 2 506–2 914 | -2,0 % | |
| 5 | Pihva küla | 2 502–2 592 | -4,1 % | |
| 6 | Tähtvere küla | 2 166–2 707 | -8,1 % | |
| 7 | Kandiküla | 2 371–2 481 | -8,9 % | |
| 8 | Haage küla | 2 212–2 487 | -11,6 % | |
| 9 | Kardla küla | 2 296–2 510 | -13,4 % | |
| 10 | Rõhu küla | 2 080–2 192 | -20,0 % | |
| 11 | Tüki küla | 1 999–2 222 | -20,9 % | |
| 12 | Ilmatsalu küla | 1 942–1 986 | -26,6 % | |
| 13 | Ilmatsalu alevik | 1 750–1 887 | -31,8 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Tartu linn
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Tartu linn?
Hinnatase piirkonnas Tartu linn on 2 663 €/m², tüüpilise vahemikuga 2 416–3 012 €/m².
Mitmes on Tartu linn hinnatasemelt?
Tartu linn on hinnareitingus 8. koht 68-st, kõrgem hinnatase kui 90%-l teistest.
Tartu linn võrreldes: Eesti
Tartu linn on 22,9 % kõrgem kui Eesti praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Tartu linn?
Vorbuse küla on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 3 186 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.