Linnaosa
Mustamäe — kinnisvarahinnad linnaosas
Mustamäe hinnatase on praegu 2 935 €/m² — 7. koht 8-st, kõrgem hinnatase kui 14%-l teistest.
Vaata kinnisvarahindu, võrdle kinnisvaratüüpe ja leia kõrgema või madalama hinnatasemega asumid selles linnaosas.
Kõrgeim hinnatase on: Kadaka — 3 663 €/m². Madalaim on: Siili — 2 769 €/m².
Mustamäe kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
2 935 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 2 751–3 569 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
2 935 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
2 751–3 569
Võrreldes: Tallinn
-13,6 %
Tüüpiline kinnisvarahind
150 000 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Mustamäe
2 935 €/m²
See lehekülg
Tallinn
3 396 €/m²
-13,6 % võrreldes
Eesti
2 166 €/m²
Vaata suuremat piirkonda
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Linnaosa linnas Tallinn
Mustamäe — 2 935 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (7)
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Mustamäe?
Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Mustamäe on 127 000 € (44 m²), 51 000 € vähem kui piirkonnas Tallinn.
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 tuba29 kuulutust | 98 000 € | 82 000–125 000 € | 30 m² | 3 194 |
| 2 tuba170 kuulutust | 127 000 € | 115 000–155 000 € | 44 m² | 2 907 |
| 3 tuba124 kuulutust | 153 000 € | 139 000–196 000 € | 61 m² | 2 673 |
| 4 tuba38 kuulutust | 189 000 € | 178 000–269 000 € | 76 m² | 2 938 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Mustamäe, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Mustamäe?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Mustamäe – 2 tuba, 47 m², umbes 144 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +43 000 € (+30,2 %) | |
| 5 m² suurem | +13 000 € (+9,1 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +10 000 € (+7,1 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +5 000 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kahetoalise korteri puhul piirkonnas Mustamäe küsitakse umbes 43 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 13 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest ja umbes 10 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Mustamäe ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Asumid: Mustamäe — kõrgeimast madalaimani
Võrdle ruutmeetrihinda, tüüpilist hinnavahemikku ja erinevust võrreldes linnaosaga.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Mustamäe |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kadaka | 3 313–3 931 | +24,8 % | |
| 2 | Sääse | 2 753–3 386 | +3,9 % | |
| 3 | Mustamäe | 2 688–2 902 | -4,7 % | |
| 4 | Siili | 2 704–2 880 | -5,7 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega linnaosad
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Mustamäe
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Mustamäe?
Hinnatase piirkonnas Mustamäe on 2 935 €/m², tüüpilise vahemikuga 2 751–3 569 €/m².
Mitmes on Mustamäe hinnatasemelt?
Mustamäe on hinnareitingus 7. koht 8-st, kõrgem hinnatase kui 14%-l teistest.
Mustamäe võrreldes: Tallinn
Mustamäe on 13,6 % madalam kui Tallinn praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Mustamäe?
Kadaka on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 3 663 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.