Asum
Kompassi — kinnisvarahinnad
Kompassi hinnatase on praegu 4 479 €/m² — 8. koht 21-st, kõrgem hinnatase kui 65%-l teistest.
Uuri asumi kinnisvarahindu, võrdle linnaosaga Kesklinn ning vaata hindu tänavate kaupa.
Kõrgeim hinnatase on: Maneeži tn — 5 023 €/m². Madalaim on: E. Viiralti tn — 3 690 €/m².
Kompassi kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
4 479 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 4 052–4 860 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
4 479 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
4 052–4 860
Võrreldes: Kesklinn
+5,2 %
Tüüpiline kinnisvarahind
311 900 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Kompassi
4 479 €/m²
See lehekülg
Kesklinn
4 258 €/m²
+5,2 % võrreldes
Tallinn
3 396 €/m²
Vaata suuremat piirkonda
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Asum linnaosas Kesklinn
Kompassi — 4 479 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (21)
Kõrgeim hinnatase praegu
Kõrgeima kinnisvarahinnaga tänavad: Kompassi
Kiire ülevaade enne täielikku hinnavõrdlust.
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Kompassi?
Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Kompassi on 227 000 € (53 m²), 2 000 € rohkem kui piirkonnas Kesklinn.
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 tuba10 kuulutust | 227 000 € | 202 000–320 000 € | 53 m² | 5 255 |
| 3 tuba7 kuulutust | 229 000 € | 198 000–272 000 € | 71 m² | 3 615 |
| 4 tuba6 kuulutust | 317 000 € | 298 000–346 000 € | 88 m² | 3 687 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Kompassi, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Kompassi?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Kompassi – 3 tuba, 68 m², umbes 270 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +81 000 € (+30,2 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +19 000 € (+7,1 %) | |
| 5 m² suurem | +17 000 € (+6,3 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +9 400 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kolmetoalise korteri puhul piirkonnas Kompassi küsitakse umbes 81 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 19 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus ja umbes 17 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Kompassi ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Kinnisvarahinnad tänavate kaupa: Kompassi
Kõik avaldatud tänavad on järjestatud praeguse hinnataseme järgi.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Kompassi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Maneeži tn | 4 693–5 385 | +12,1 % | |
| 2 | V. Reimani tn | 4 620–5 164 | +8,3 % | |
| 3 | Narva mnt | 4 088–4 738 | -0,1 % | |
| 4 | Gonsiori tn | 3 814–4 437 | -3,2 % | |
| 5 | Tartu mnt | 4 157–4 688 | -3,9 % | |
| 6 | E. Viiralti tn | 3 590–3 743 | -17,6 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega asumid
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Kompassi
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Kompassi?
Hinnatase piirkonnas Kompassi on 4 479 €/m², tüüpilise vahemikuga 4 052–4 860 €/m².
Mitmes on Kompassi hinnatasemelt?
Kompassi on hinnareitingus 8. koht 21-st, kõrgem hinnatase kui 65%-l teistest.
Kompassi võrreldes: Kesklinn
Kompassi on 5,2 % kõrgem kui Kesklinn praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Kompassi?
Maneeži tn on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 5 023 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.