Asum
Merivälja — kinnisvarahinnad
Merivälja hinnatase on praegu 3 169 €/m² — 7. koht 9-st, kõrgem hinnatase kui 25%-l teistest.
Uuri asumi kinnisvarahindu, võrdle linnaosaga Pirita ning vaata hindu tänavate kaupa.
Kõrgeim hinnatase on: Merivälja tee — 3 496 €/m². Madalaim on: Ida tee — 2 484 €/m².
Merivälja kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
3 169 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 3 024–3 327 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
3 169 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
3 024–3 327
Võrreldes: Pirita
-2,1 %
Tüüpiline kinnisvarahind
273 050 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Merivälja
3 169 €/m²
See lehekülg
Pirita
3 237 €/m²
-2,1 % võrreldes
Tallinn
3 396 €/m²
Vaata suuremat piirkonda
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Asum linnaosas Pirita
Merivälja — 3 169 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (8)
Kõrgeim hinnatase praegu
Kõrgeima kinnisvarahinnaga tänavad: Merivälja
Kiire ülevaade enne täielikku hinnavõrdlust.
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Pirita?
Piirkonna Merivälja kohta on kuulutusi liiga vähe, seega näitame siin piirkonda Pirita. Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Pirita on 220 000 € (55 m²), 42 000 € rohkem kui piirkonnas Tallinn.
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 tuba35 kuulutust | 220 000 € | 185 000–279 000 € | 55 m² | 3 793 |
| 3 tuba34 kuulutust | 299 000 € | 255 000–395 000 € | 85 m² | 3 373 |
| 4 tuba14 kuulutust | 337 000 € | 314 000–459 000 € | 105 m² | 3 287 |
| 5 või enam tuba9 kuulutust | 739 000 € | 595 000–762 000 € | 150 m² | 3 900 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Pirita, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Pirita?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Pirita – 3 tuba, 77 m², umbes 289 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +87 000 € (+30,2 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +20 000 € (+7,1 %) | |
| 5 m² suurem | +16 000 € (+5,6 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +10 000 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kolmetoalise korteri puhul piirkonnas Pirita küsitakse umbes 87 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 20 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus ja umbes 16 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Merivälja ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Kinnisvarahinnad tänavate kaupa: Merivälja
Kõik avaldatud tänavad on järjestatud praeguse hinnataseme järgi.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Merivälja |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Merivälja tee | 3 462–3 546 | +10,3 % | |
| 2 | Viirpuu tee | 3 469–3 530 | +10,0 % | |
| 3 | Mähe-Kaasiku tee | 3 444–3 494 | +9,9 % | |
| 4 | Sarapiku tee | 3 401–3 468 | +8,3 % | |
| 5 | Vaate tee | 3 408–3 428 | +8,0 % | |
| 6 | Ranna tee | 3 396–3 422 | +7,6 % | |
| 7 | Lääne tee | 3 340–3 393 | +6,0 % | |
| 8 | Hõbekuuse tee | 3 235–3 377 | +5,9 % | |
| 9 | Tuule tee | 3 296–3 329 | +4,5 % | |
| 10 | Viimsi põik | 3 200–3 390 | +3,7 % | |
| 11 | Viimsi tee | 3 102–3 344 | +3,4 % | |
| 12 | Võra tee | 3 245–3 284 | +3,3 % | |
| 13 | Andrekse tee | 3 248–3 276 | +3,1 % | |
| 14 | Pihlametsa tee | 3 228–3 271 | +2,3 % | |
| 15 | Ranniku põik | 3 139–3 260 | +1,3 % | |
| 16 | Väina tee | 3 143–3 208 | +0,5 % | |
| 17 | Paakspuu tee | 3 158–3 188 | +0,4 % | |
| 18 | Jugapuu põik | 3 160–3 182 | 0,0 % | |
| 19 | Vana-Merivälja tee | 3 128–3 183 | -0,1 % | |
| 20 | Ranniku tee | 3 055–3 218 | -0,8 % | |
| 21 | Lodjapuu tee | 3 053–3 170 | -1,2 % | |
| 22 | Lõhmuse tee | 3 045–3 142 | -1,6 % | |
| 23 | Jugapuu tee | 3 103–3 123 | -1,7 % | |
| 24 | Pärniku tee | 3 101–3 327 | -1,8 % | |
| 25 | Kikkapuu tee | 3 060–3 089 | -2,8 % | |
| 26 | Kesktee | 2 806–3 182 | -3,3 % | |
| 27 | Mõõna tee | 2 895–3 119 | -3,8 % | |
| 28 | Tuhkpuu tee | 2 977–3 030 | -4,9 % | |
| 29 | Haaviku tee | 2 914–3 093 | -5,2 % | |
| 30 | Kõivu tee | 2 711–3 056 | -8,7 % | |
| 31 | Salu tee | 2 701–2 974 | -8,9 % | |
| 32 | Hiiela tee | 2 752–2 918 | -10,2 % | |
| 33 | Heki tee | 2 749–2 937 | -10,7 % | |
| 34 | Aia tee | 2 382–3 150 | -17,5 % | |
| 35 | Tõusu tee | 2 385–2 739 | -20,8 % | |
| 36 | Ida tee | 2 201–2 997 | -21,6 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega asumid
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Merivälja
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Merivälja?
Hinnatase piirkonnas Merivälja on 3 169 €/m², tüüpilise vahemikuga 3 024–3 327 €/m².
Mitmes on Merivälja hinnatasemelt?
Merivälja on hinnareitingus 7. koht 9-st, kõrgem hinnatase kui 25%-l teistest.
Merivälja võrreldes: Pirita
Merivälja on 2,1 % madalam kui Pirita praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Merivälja?
Merivälja tee on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 3 496 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.